Дубай в 2025 году продолжает укреплять свои позиции как мировой центр для инвестиций в недвижимость. Город привлекает миллионы туристов, экспатов и инвесторов благодаря уникальному сочетанию экономической стабильности, инноваций и возможностей для роста. Сейчас — идеальный момент для вложений, и вот почему.
 

Чем привлекателен Дубай?
 

Дубай — это не просто город небоскребов и роскоши, это глобальный хаб с высоким качеством жизни. Здесь круглый год солнечная погода, развитая инфраструктура (от метро до международных аэропортов), а также статус безопасного и космополитичного мегаполиса. Бурдж-Халифа, Palm Jumeirah и Dubai Mall — лишь вершина айсберга. Город активно развивается, реализуя амбициозные проекты вроде Expo City и Dubai Creek Harbour, что делает его магнитом для капитала.
 

Главные преимущества для иностранцев
 

 Доступность владения недвижимостью: Иностранцы могут покупать недвижимость в свободных зонах (freehold areas) с полным правом собственности, включая такие районы, как Downtown Dubai, Dubai Marina и JVC.
 

• Золотая виза: При покупке объекта стоимостью от $545,000 (2 млн AED) инвесторы получают резидентскую визу на 10 лет с правом продления. Это дает доступ к жизни, работе и бизнесу в ОАЭ.
• Высокая доходность: Аренда приносит 5-9% годовых, что выше, чем в большинстве мировых мегаполисов (например, Лондон или Нью-Йорк — около 2-4%).
• Рост стоимости: Эксперты прогнозируют увеличение цен на 8-15% ежегодно до 2026 года благодаря притоку экспатов и развитию инфраструктуры.
• Ликвидность: Рынок Дубая остается гибким — недвижимость легко продать или сдать в аренду благодаря высокому спросу.

Рынок труда в Дубае

Рынок труда Дубая динамичен и ориентирован на международных специалистов. Здесь востребованы профессионалы в IT, финансах, строительстве, туризме и медицине. Около 90% населения — экспаты, что создает мультикультурную среду. Средняя зарплата варьируется от $3,000 до $10,000 в месяц в зависимости от квалификации, а компании часто предлагают бонусы вроде жилья и медицинской страховки. Высокий уровень занятости поддерживает спрос на жилье, что выгодно инвесторам.
 

Налоговая политика ОАЭ для иностранцев
 

ОАЭ — налоговая гавань, что особенно привлекает иностранных инвесторов:
 

• Нет подоходного налога: Физические лица не платят налог на зарплату или доход от аренды.
• Нет налога на прирост капитала: Продажа недвижимости с прибылью не облагается налогом.
• Низкие пошлины: Регистрация сделки стоит 4% от стоимости объекта, что ниже, чем в многих странах.
• Корпоративный налог: С 2023 года введен налог 9% для компаний, но он не касается частных инвесторов в недвижимость.
   

Эта политика позволяет максимизировать доходность и сохранить капитал, делая Дубай уникальным местом для инвестиций.
 

Почему сейчас?
 

• Рост после пандемии: Рынок недвижимости восстановился и показывает устойчивый подъем.
• Приток населения: В 2024 году в Дубай переехало более 100,000 новых резидентов, что усиливает спрос на жилье.
• Глобальные события: Подготовка к новым выставкам и проектам вроде Dubai Vision 2040 поддерживает рынок.
• Доступность: Цены пока ниже пиковых значений 2014 года, но уже на пути к росту.

Инвестировать в недвижимость Дубая сегодня — значит воспользоваться моментом перед новым скачком цен. Отсутствие налогов, высокая доходность, резидентские привилегии и стабильный рынок труда делают город идеальным выбором для иностранцев. Свяжитесь с нашим агентством, чтобы подобрать объект и начать зарабатывать на одном из самых перспективных рынков мира!