Príprava a revízia zmlúv
Naša agentúra môže zabezpečiť:Rezervačnú zmluvu (Contrato de Reserva, Booking Agreement). Predbežnú kúpnu zmluvu (Contrato de Arras, Preliminary Sales Contract) – stanovuje podmienky predaja a výšku zálohy.Notársku kúpnu zmluvu (Escritura Pública, Title Deed) – finálny dokument, ktorý sa podpisuje u notára a zapisuje do katastra. Nájomné zmluvy – ak klient plánuje nehnuteľnosť prenajímať.
Zastupovanie klientov pri kúpe nehnuteľnosti
Mnohí zahraniční klienti nemôžu byť fyzicky prítomní pri celom procese kúpy. Právny servis môže zahŕňať: Splnomocnenie (Poder Notarial, Power of Attorney) – umožňuje našemu právnikovi konať v mene klienta. Zastupovanie pri rokovaniach s predávajúcim, bankami a úradmi.
Registrácia nehnuteľnosti a daňové povinnosti
Zápis nového vlastníka do katastra nehnuteľností (Registro de la Propiedad, Land Registry). Registrácia v miestnych daňových úradoch a splnenie daňových povinností. Asistencia pri získaní daňového identifikačného čísla (NIE – Número de Identificación de Extranjero) pre zahraničných kupujúcich.
Riešenie právnych sporov a reklamácií
Ak sa klient stretne s problémami, naša agentúra môže pomôcť pri: - Riešení sporov s predávajúcim alebo developerom. - Reklamácii skrytých cýb alebo nesplnenia podmienok zmluvy. - Asistencii pri súdnych sporoch týkajúcich sa nehnuteľností.
Dedičské právo a plánovanie nehnuteľnosti
Poradenstvo pri dedičskom konaní v zahraničí.Pomoc pri prevode nehnuteľnosti na dedičov.Založenie trustov alebo holdingových štruktúr na ochranu majetku.
Povolenia na pobyt a investičné víza
Pomoc pri získaní tzv. Zlatých víz (Golden Visa) pre zahraničných investorov.Asistencia pri podávaní žiadostí o rezidenciu založenú na investícii do nehnuteľnosti.